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Bref résumé
L'île Maurice est située dans l'océan Indien avec les autres îles et archipels à proximité. L'île est considérée comme le paradis de l'océan Indien. Avec la croissance rapide de l'industrie touristique et à l'Ile Maurice être voté en tant que cinquième meilleures terres visitées par les touristes, il est une excellente occasion pour tous les investisseurs potentiels à se pencher sur ce régime comme une entreprise rentable.
Ce mémoire porte sur la portion de terre dont le propriétaire veut vendre purement et simplement ou faire partie d'un actionnaire pour plus de développement.
Le village de Grand Baie est bien connue et de réflexion privilégié pour les touristes internationaux et population locale. Anse La Raie est la nouvelle zone de développement à venir et qui est autour de trois miles de Grand Baie, où le village a connu un développement rapide et une forte pression sur les prix de l'immobilier ces dernières années.
Actuellement, il existe quelques sites centraux disponibles pour le développement. Cela a créé une pression à la hausse sur les prix pour les deux sites dénudé et unités résidentielles.
Immobilier à Anse La Raie a été et est encore considéré à fournir des possibilités d'investissement avec son rendement et à faible risque en raison de la forte demande constante et infrastructure bien développée.
Location de terrains
Les quatre acres de terre est situé au nord de l'île Maurice, dans le district de Rivière du Rempart lieu-dit Anse La Raie. Le village voisin de Grand Baie est à seulement 3 mile away. Le temps de conduite de la partie de terrain en question pour l'aéroport est d'environ une heure. Le terrain est à 300m de la mer et les terres environnantes appartient à l'Etat. La propriété est effectivement occupée par les plantations de canne à sucre, mais a déjà obtenu le feu vert en tant que quartier résidentiel de la zone de développement proposé par l'autorité de l'île Maurice.
Par conséquent, il ne constitue pas un obstacle à tout développement comme prévu par le gouvernement. Il est une occasion pour les développeurs de négocier avec l'Etat de louer les terres appartenant à l'État pendant de longues périodes, mai qui conduira à de plus gros projets.
L'autre côté de la terre appartenait aux riches propriétaires de bungalows de luxe, villas et hôtels. Le côté vers la route principale est le Paradise Cove Hotel pas plus de 1000m de ma terre.
Supermarché, magasins, restaurants, discothèques et casinos sont tous à quelques minutes de marche et à dix minutes de route. Last but not least, mais situé près de la route principale, et pourtant des avantages de ne pas être directement sur la grande route de trafic.
Carte montrant l'emplacement de la Terre
Photo aérienne du site et de ses environs
De zonage et d'usage courant
(a) Résidentiel
Faits et chiffres
L'offre la plus proche de 55million roupees (£ 1275000) ou l'offre à la plus proche de la terre.
Pour les investisseurs potentiels;
Montant de la Maison de plain-pied sur la propriété de 80 unités
Prix minimal de vente par bungalow Rs 10, 000, 000 £ 250, 000
Total Rs 800, 000, 000 £ 20, 000, 000
Coût moyen de la construction par unité de Rs 1 750 000 £ 43, 750
Coût total de 80 unités de Rs 140, 000, 000 £ 3, 500, 000
Coût de la terre Rs 75, 000, 000 £ 1, 875, 000
Résultat Speculative Rs585, 000, 0000 £ 14, 625, 000
Projet de développement pour les investisseurs
Construit autour d'une belle et Royaume-Uni, en forme de maisons isolées en forme de croissant dans la peinture de sable blanc et baignée par les eaux turquoise de l'océan Indien, puisque normalement, l'unité hôtels.
Ensuite, le décor et la combinaison des couleurs exotiques et la simplicité du style de l'île, avec des sols en pierre, mobilier en bois poli, et beaucoup d'œuvres d'art originales.
Attentive service personnel, amende sportives, cuisine délicieuse et une série d'installations de loisirs sont quelques unes des attractions de la proposition de terrain sera composé de
? 80 élégant et luxueusement meublées clients? chambres et suites;
? 50 chambres de luxe (50m ² - 3 différents styles)
? 28 junior suites (60m ²)
? 2 Suites (90m ²)
Chacune a une salle de bain privée, sèche-cheveux, air conditionné, TV satellite, accès internet, téléphone IDD, système de musique, bar et boîte de dépôt de garantie.
Toutes les chambres doivent être soit d'un balcon ou une terrasse, donnant un accès direct à la
piscine d'eau douce.
Déjeuner à la carte et le repas du soir peuvent être dégustés dans les différents pavillons construits thatched sur la terrasse restaurant. Le restaurant principal sert un mélange de cuisine internationale et mauricienne, somptueux buffet avec soirées à thème et de la piscine.
Pour les repas occasionnels d'un bar de la place favorite servant des repas légers et des collations.
Live entertainment pourraient être accueillis chaque soir, dîner à partir de jazz traditionnel à Sega de musique et de danse.
Les installations sportives seront excellents: comme terrain de tennis et un gymnase comme
complémentaires peuvent inclure des sports nautiques à voile, ski nautique, snorkeling et hobiecats, pédalos, kayaks, bateau à fond de verre, pourrait être disponible sur demande
Croisières à bord du catamaran de l'hôtel peut être organisé, la pêche pour le thon, le requin, le marlin et de sous-promenades.
Les autres équipements comprennent le volley-ball, VTT, tir à l'arc, une salle de jeux et deux courts de tennis éclairés pourraient être ajoutées à rehausser le profil des bungalows.